买卖合同纠纷 （2019）闽05民终2984号

合法的买卖关系受法律保护。林斌斌和门庭建材商行签订的订货单系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方应当按约履行。现林斌斌向张双义经营的门庭建材商行支付了15000元，门庭建材商行未按约履行合同，构成违约，导致林斌斌的合同目的无法实现，林斌斌有权要求解除合同，并要求门庭建材商行双倍返还定金。但双方约定的定金超过订货单标的的20%，超过的部分不应认定为定金，故应认定本案所涉定金金额为4960元，林斌斌交付给门庭建材商行的其余10040元不认定为定金。对于定金部分应双倍返还，非定金部分则仅需等额返还。因此，林斌斌请求门庭建材商行双倍返还定金9920元和返还货款10040元及按中国人民银行规定的同期同类贷款利率支付自起诉之日即2018年9月4日起至实际返还之日止的资金占用利息损失的主张，合法有据，本院予以支持。此外，消费者购买商品时合法权益受到侵害，柜台出租者在柜台租赁期满后承担责任的理由，系因为柜台出租者对于柜台承租者有审查、管理等义务，在门庭建材商行和百姓家居签订的《百姓（泉州）建材家居广场租赁合同》中也明确约定由百姓家居对门庭建材商行进行统一管理且确认由

合法的买卖关系受法律保护。林斌斌和门庭建材商行签订的订货单系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，双方应当按约履行。现林斌斌向张双义经营的门庭建材商行支付了15000元，门庭建材商行未按约履行合同，构成违约，导致林斌斌的合同目的无法实现，林斌斌有权要求解除合同，并要求门庭建材商行双倍返还定金。但双方约定的定金超过订货单标的的20%，超过的部分不应认定为定金，故应认定本案所涉定金金额为4960元，林斌斌交付给门庭建材商行的其余10040元不认定为定金。对于定金部分应双倍返还，非定金部分则仅需等额返还。因此，林斌斌请求门庭建材商行双倍返还定金9920元和返还货款100

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2984号 上诉人（原审被告）：泉州市百姓家居有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区高新产业园区2期E-9号楼1-7层。 法定代表人：江丹熙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：支帅，福建至理律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶德霂，福建至理律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林斌斌，男，1991年11月12日出生，汉族，住福建省泉……