商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初13712号
裁判要旨
李跃、赵艳珍与郅辉公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 双方签订的《房屋买卖合同》中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”，郅辉公司于2015年6月30日向李跃、赵艳珍交付了房屋，但未在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需要由郅辉公司提供的资料报产权登记机关备案，构成违约，李跃、赵艳珍要求郅辉公司将办理权属登记应由郅辉公司提供的资料报产权登记机关备案并支付逾期办证违约金2456.97元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。 双方在合同第五条对面积确认及面积差异处理进行了约定，涉案房屋交付后，实测面积为76.96平方米，面积误差绝对值在3%以内，依据合同约定，李跃、赵艳珍应支付郅辉公司房屋面积差价款575元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）西安郅辉房地产开发有限公司于本判决生效之日起九十日内将位于西安市未央区未央路80号未央区XX村综
摘要
李跃,赵艳珍与西安郅辉房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初13712号 原告（反诉被告）：李跃，男，1977年1月7日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 原告（反诉被告）：赵艳珍，女，1978年1月10日出生，汉族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 共同委托诉讼代理人：李**喜，陕西菲格律师事务……