（2016）冀01执复140号

根据《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第一条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但该批复第四条同时规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。依据以上规定，即使是承建单位河北京鑫建业集团有限公司，也超过合同约定的竣工之日六个月，已超过行使优先权的期限。故京鑫建设集团有限公司对平山法院拍卖的被执行人江凯公司西山华庭小区房屋42套房屋已丧失有限受偿房权。平山法院于2016年7月8日作出（2014）平法执异字第460号之一执行裁定，驳回了京鑫建设集团有限公司的异议。京鑫公司不服该异议裁定，向本院提出复议申请。复议申请人京鑫公司称，一、关于河北京鑫建业集团有限公司与京鑫建设集团有限公司的关系。京鑫建设集团有限公司的前身是河北京鑫建业集团有限公司。河北京鑫建业集团有限公司于2001年设立，后由于工作需要，于2013年3月15日经国家工商管理总局批准，变更为京鑫建设集团有限公司【见（国）名称变核内字第3

根据《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第一条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但该批复第四条同时规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。依据以上规定，即使是承建单位河北京鑫建业集团有限公司，也超过合同约定的竣工之日六个月，已超过行使优先权的期限。故京鑫建设集团有限公司对平山法院拍卖的被执行人江凯公司西山华庭小区房屋42套房屋已丧失有限受偿房权。平山法院于2016年7月8日作出（2014）平法执

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀01执复140号复议申请人（异议人、利害关系人）：京鑫建设集团有限公司（以下简称京鑫公司）。住所地：石家庄市裕华区嘉华路*号。法定代表人：马志强总经理。委托诉讼代理人：尹树亮，平山县法律援助中心律师。申请执行人：刘树林，男，1956年10月2日生，汉族，住平山县。被执行人：河北江凯房地产开发有限公司（以下简称江凯公司）。住所地：石家庄市裕华……