（2016）苏07民终997号

沙河子园艺场与高传顺、王玉芳签订的《土地承包合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照协议的约定行使权利、履行义务。经双方协商一致，承包费调整至每亩每年280元，承包亩数由66亩调整为32.2亩。高传顺、王玉芳辩称，双方签订的合同应当适用《农村土地承包法》第二十条的规定，承包期为三十年至七十年，因该承包为农村土地承包方式中的其他方式承包（专业承包），并不适用以家庭承包方式的相关法律规定，对此，原审法院依法不予采信。沙河子园艺场与高传顺、王玉芳的土地承包合同到期后，高传顺、王玉芳应按照合同约定归还承包土地，不得妨害沙河子园艺场行使其权利，故对沙河子园艺场请求高传顺、王玉芳清除承包土地上的树木并归还土地的诉讼请求，原审法院依法予以支持。合同到期后，高传顺、王玉芳自2014年10月10日至今仍然占用该土地，应依法缴纳相应的费用。沙河子园艺场主张的10465元损失，应为2014年10月10日至2015年3月31日期间高传顺、王玉芳占用涉案承包地的承包费。沙河子园艺场未提供有效的证据证明涉案土地2015年承包费的收费标准，原审法院认为以原有的每亩每年280元计算为宜。

沙河子园艺场与高传顺、王玉芳签订的《土地承包合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照协议的约定行使权利、履行义务。经双方协商一致，承包费调整至每亩每年280元，承包亩数由66亩调整为32.2亩。高传顺、王玉芳辩称，双方签订的合同应当适用《农村土地承包法》第二十条的规定，承包期为三十年至七十年，因该承包为农村土地承包方式中的其他方式承包（专业承包），并不适用以家庭承包方式的相关法律规定，对此，原审法院依法不予采信。沙河子园艺场与高传顺、王玉芳的土地承包合同到期后，高传顺、王玉芳应按照合同约定归还承包土地，不得妨害沙河子园艺场行使其权利，故对沙河子园艺场请求高传顺、王

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终997号上诉人（原审被告）高传顺。上诉人（原审被告）王玉芳。以上两上诉人共同委托代理人徐国祥，北京市问中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）连云港市赣榆区沙河子园艺场。法定代表人宋卫忠。委托代理人李胜刚，江苏榆和律师事务所律师。上诉人高传顺、王玉芳因与被上诉人连云港市赣榆区沙河子园艺场（以下简称沙河子园艺场）农业承包合同纠纷一案，不……