租赁合同纠纷 （2016）湘31民终943号

本案案由为租赁合同纠纷。本案的争议焦点有三：一、泸溪县水电公司与曾科斌订立的《泸溪县水电公司铁合金厂租赁合同》是否有效；二、曾科斌是否应继续履行向泸溪县水电公司支付租金的义务；三、泸溪县水电公司对曾科斌在租赁期间的投入是否应予补偿。焦点一，泸溪县水电公司与曾科斌订立的《泸溪县水电公司铁合金厂租赁合同》是双方协商一致情况下订立的，是双方真实意思的表示，其内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效合同，对双方具有约束力。曾科斌反诉称该合同无效的主张不能成立，该院不予采纳，泸溪县水电公司已收取的租金不应予以返还。焦点二，曾科斌在停止生产后，没有与泸溪县水电公司及时解决提前终止履行合同事宜，导致厂房及租赁设备未能移交，应视为《租赁合同》在继续履行过程中，并未实际解除，曾科斌仍负有按照《租赁合同》的约定向泸溪县水电公司支付尚欠租金的义务。2010年2月6日，国务院颁发了国务院国发【2010】7号《关于进一步加强淘汰落后产能工作的通知》，通知中要求：铁合金行业2010年底以前淘汰6300千伏安以下矿热炉。泸溪县水电公司租赁给曾科斌的矿热炉设备已属国家限期内淘汰产品，出现了因国家政策原因

本案案由为租赁合同纠纷。本案的争议焦点有三：一、泸溪县水电公司与曾科斌订立的《泸溪县水电公司铁合金厂租赁合同》是否有效；二、曾科斌是否应继续履行向泸溪县水电公司支付租金的义务；三、泸溪县水电公司对曾科斌在租赁期间的投入是否应予补偿。焦点一，泸溪县水电公司与曾科斌订立的《泸溪县水电公司铁合金厂租赁合同》是双方协商一致情况下订立的，是双方真实意思的表示，其内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，属合法有效合同，对双方具有约束力。曾科斌反诉称该合同无效的主张不能成立，该院不予采纳，泸溪县水电公司已收取的租金不应予以返还。焦点二，曾科斌在停止生产后，没有与泸溪县水电公司及时解决提前终止履行合同事宜

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘31民终943号上诉人（原审被告、反诉原告）：曾科斌，男，1967年12月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：高奉家，湖南弘睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈正新，湖南广湘律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：泸溪县水电公司。法定代表人：杨建华。委托诉讼代理人：杨立新，湖南弘睿律师事务所律师。上诉人曾科斌与被上诉人泸溪……