（2017）云01执异550号

案号: （2017）云01执异550号
法院: 云南省昆明市中级人民法院
年份: 2017
地域: 云南省昆明市
裁判日期: 2017-11-28

裁判要旨

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，普公司作为承租人于2014年12月8日与出租人李琼就本案涉案房屋签订《房屋租赁合同》，并且对涉案房屋进行了经营、管理，属于占有使用该房屋的情形。本院于2014年12月29日作出（2015）昆执保字第18号《协助执行通知书》对涉案房屋进行查封。因此，普利公司符合上述规定承租人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的情形，故承租人普利公司可以请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产。因此，普利公司所提异议请求符合上述法律规定的条件，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下：中止

摘要

正文（节选）

云南省昆明市中级人民法院执行裁定书（2017）云01执异550号案外人：云南普利商务咨询有限公司，住所：云南省昆明市高新技术开发区海源中路30号创新大厦D座3楼303号附2号。法定代表人：刘南雁，总经理。委托诉讼代理人：杨娅，云南上上律师事务所律师。申请执行人：李巧。委托诉讼代理人：付媛媛，云南入世律师事务所律师。被执行人：李琼。委托诉讼代理人：熊瑶、姜超，云南同润律师事务所律师。被执行人……