（2015）三执异字第5号

依据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。坐落于沙县小吃文化城二期“沙村”永顺2号楼凝秀巷10号房产于2009年11月18日登记在三明市永兴实业有限公司名下，该房土地使用权于2009年12月9日登记在三明市永兴实业有限公司名下。因此，坐落于沙县小吃文化城二期“沙村”永顺2号楼凝秀巷10号房地产的权利人是被执行人三明市永兴实业有限公司。本院查封、拍卖被执行人三明市永兴实业有限公司名下的沙县小吃文化城二期“沙村”永顺2号楼凝秀巷10房地产于法有据。按照案外人异议书中所述，案外人与三明市永兴实业有限公司（非房地产开发企业）签订《房地产买卖合同》后，并未支付全部价款，因此，案外人依《房地产买卖合同》所享有的权利不能排除本院对被执行人三明市永兴实业有限公司名下的沙县小吃文化城二期“沙村”永顺2号楼凝秀巷10号房地产的执行。综上，案外人的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八

依据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。坐落于沙县小吃文化城二期“沙村”永顺2号楼凝秀巷10号房产于2009年11月18日登记在三明市永兴实业有限公司名下，该房土地使用权于2009年12月9日登记在三明市永兴实业有限公司名下。因此，坐落于沙县小吃文化城二期“沙村”永顺2号楼凝秀巷10号房地产的权利人是被执行人三明市永兴实业有限公司。本院查封、拍卖被执行人三明市永兴实业有限公司名下的沙县小吃文化城二期“沙村”永顺2号楼凝秀巷10房地产于法有据。按照案外人异议书中所述，案外人与三明市永兴实业有限公司（非房地产开发企业）签订《房地产买卖合同》后，并未

福建省三明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）三执异字第5号案外人陈肇升，男，汉族，1966年2月16日出生，住沙县莲花中路***号。案外人陈旭丹，女，汉族，1967年3月30日出生，住沙县莲花中路***号。以上两案外人共同委托代理人ＸＸ福、汤惠星，福建竞成律师事务所律师。申请执行人黄镖治，女，1949年4月13日出生，汉族。被执行人汪移进，男，1966年9月3日出生。被执行人三明市恒通酒……