（2013）深中法执复字第137号

本案的争议焦点在于异议房产是否为被执行人及其所扶养亲属生活所必需的唯一住房。被执行人占永义名下有两套房产，其中提出异议的位于龙岗区XXX第20栋四单元5C房产建筑面积为76.47㎡，而参照建设部、财政部发布的城镇最低收入家庭《廉租住房保障办法》和《深圳市廉租住房保障管理办法》的有关规定，每户生活所必需的住房面积为40平方米，该房面积超出上述部门规章和地方性法规所规定的廉租住房面积标准。关于居住人数，被执行人并未提交相关证据。上述异议房产已进行评估，评估净值为832282元，本院可综合考虑拍卖所得价款用于清偿银行贷款、被执行人债务的比例及保留被执行人及其所扶养亲属另行租房居住所必需款项的前提下，对异议房产进行拍卖。此外，被执行人提交的《租赁合同》并不能证明异议房产是其生活所必需的唯一住房。综上，龙岗区人民法院认为，异议房产并非被执行人的唯一住房，也不符合被执行人及其扶养亲属生活所必需住房的标准，故被执行人异议所依据理由不能成立，不予采纳。2013年9月3日，龙岗区人民法院作出（2013）深龙法执异字第18号执行裁定书，裁定驳回占永义的异议请求。占永义向本院提出复议申请称：其名下位于罗湖区

本案的争议焦点在于异议房产是否为被执行人及其所扶养亲属生活所必需的唯一住房。被执行人占永义名下有两套房产，其中提出异议的位于龙岗区XXX第20栋四单元5C房产建筑面积为76.47㎡，而参照建设部、财政部发布的城镇最低收入家庭《廉租住房保障办法》和《深圳市廉租住房保障管理办法》的有关规定，每户生活所必需的住房面积为40平方米，该房面积超出上述部门规章和地方性法规所规定的廉租住房面积标准。关于居住人数，被执行人并未提交相关证据。上述异议房产已进行评估，评估净值为832282元，本院可综合考虑拍卖所得价款用于清偿银行贷款、被执行人债务的比例及保留被执行人及其所扶养亲属另行租房居住所必需款项的前提下，

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）深中法执复字第137号申请复议人（异议人、被执行人）占永义。申请执行人人深圳卓越世纪城房地产开发有限公司。法定代表人李华。委托代理人曹晖，广东圣方律师事务所律师。委托代理人黄秀雅。关于卓越世纪城房地产开发有限公司（以下简称“卓越公司”）与占永义房屋租赁合同纠纷一案，本院作出的（2012）深中法房终字第1996号民事判决书已经发生法律效力。因被执……