租赁合同纠纷 （2017）陕01民终11136号

李阳与文旅公司签订的房屋租赁合同以及李阳与曲江公司、文旅公司签订的主体变更协议系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法予以确认。合同签订后，虽然曲江公司向李阳交付的房屋截止2014年6月18日未开通天燃气，构成违约，但2014年6月18日之后，曲江公司向李阳提供了合同约定的房屋，然而李阳却未按照合同的约定支付租金。因李阳提供的证据未能证明其于2015年11月29日向曲江公司退房的事实，故对于李阳庭审中所称的其已于2015年11月29日向曲江公司退房的事实，依法不予采信。庭审中，李阳提供解除合同通知书一份证明其与曲江公司的租赁关系已经解除，但因其提供的解除合同通知书系复印件，曲江公司亦不认可，且李阳虽然称其已收到该解除通知书，但却未按照该通知的时间向曲江公司交接商铺，故对于李阳所称的其与曲江公司的租赁关系已经解除的意见，依法不予采信。因李阳要求解除其与曲江公司于2013年6月27日签订的房屋租赁合同，曲江公司也要求解除其与李阳签订的房屋租赁合同，故对于李阳及曲江公司要求解除房屋租赁合同的诉请，依法予以支持。合同解除后，李阳依法应当向曲江公司腾交房屋，故曲江公司要求李

李阳与文旅公司签订的房屋租赁合同以及李阳与曲江公司、文旅公司签订的主体变更协议系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法予以确认。合同签订后，虽然曲江公司向李阳交付的房屋截止2014年6月18日未开通天燃气，构成违约，但2014年6月18日之后，曲江公司向李阳提供了合同约定的房屋，然而李阳却未按照合同的约定支付租金。因李阳提供的证据未能证明其于2015年11月29日向曲江公司退房的事实，故对于李阳庭审中所称的其已于2015年11月29日向曲江公司退房的事实，依法不予采信。庭审中，李阳提供解除合同通知书一份证明其与曲江公司的租赁关系已经解除，但因其提供的解除合同通知书系复印件

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终11136号上诉人（原审原告、反诉被告）：李阳，男，汉族，1985年10月22日出生，中国平安保险公司西安分公司业务员，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：文自进，西安市雁塔区曲江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西安曲江旅游投资（集团）有限公司，住所地西安市曲江新区雁翔路3168号雁翔广场1号楼9层。法定代表人：李铁……