金融借款合同纠纷 （2019）吉02执复182号

本案的焦点问题是:处分设定抵押的房屋是否应为被执行人保留维持生活必需的居住房屋。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；”第三条“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋。”根据上述规定，本院分析本案如下：一、从申请执行人的角度看，有抵押担保的债权比普通债权的安全性更高。在债务发生之时，债权人已进行了充分的风险预判，而后才付之以“抵押”的实际行动。相比没有权利负担的债权，这种债权伴随债权人对风险预测注意义务的增多就更应得到比普通债权更为周到的保护。因此，应当尽可能地维护和实现有抵押担保的债权，这是维护社会交易秩序和交易安全的需要；二、从被执行人的角度看，其在为自己设定债务时，亦是在获得金钱与让渡房屋所有权之间进行了充分思考，并在思考后优先选择了以放弃房屋的所有权为代价来获取所抵押借款的对价。因此，已经设定抵押的房屋有其特殊性，不仅其作为债权实

本案的焦点问题是:处分设定抵押的房屋是否应为被执行人保留维持生活必需的居住房屋。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；”第三条“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋。”根据上述规定，本院分析本案如下：一、从申请执行人的角度看，有抵押担保的债权比普通债权的安全性更高。在债务发生之时，债权人已进行了充分的风险预判，而后才付之以“抵押”的实际行动。相

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉02执复182号复议申请人（被执行人）：陈永升，男，1967年5月6日生，汉族，无职业，住吉林省吉林市昌邑区。申请执行人：中国建设银行股份有限公司吉林市分行，住所吉林省吉林市松江路71-1号。负责人：韩冬，行长。复议申请人赵永升不服吉林市船营区人民法院（2019）吉0204执异116号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了……