合同纠纷 （2019）黑0112民初656号
裁判要旨
《违约金支付协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定有效。 在履行期限届满之前，金乡分公司以自己的行为表明不履行合同主要债务，李士江主张解除《违约金支付协议书》应予支持。 《违约金支付协议书》尚未履行部分为1417天（7.4年-1284天）的物业服务费，共计5004.84元（70.64㎡×0.05元/天×1417天），此款应予返还。 李士江的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 金乡分公司是金兴公司依法设立并领取营业执照的分支机构，在其财产不足以清偿上述债务时，金兴公司对其承担补充清偿责任。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除哈尔滨市金兴房地产开发有限公司金乡分公司与李士江签订的《违约金支付协议书》；二、哈尔滨市金兴房地产开发有限公司金乡分公司在其财产范围内给付李士江违约金5004.84元，此款于本判决生效后15日内履行；三、哈尔滨市金兴房地产开发有限公司在哈尔滨市金兴房地产开发有限公司金乡分公司财产不足以清偿上述债务时，承担补充清偿责任；四、驳回李士江的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期
摘要
李士江与哈尔滨市金兴房地产开发有限公司、哈尔滨市金兴房地产开发有限公司金乡分公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0112民初656号原告：李士江，男，1967年4月12日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：谭成新，黑龙江明正律师事务所律师。 被告：哈尔滨市金兴房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区金澜路北新小区小二楼。 法定代表人：秦大龙，职务总经理。 委托诉讼代理人：艾书玫，黑龙江宇春律师事务所律师。 被告：哈尔滨市金兴房地产开发……