房屋买卖合同纠纷 （2018）陕07民终196号
裁判要旨
本案主要争议焦点：1、原、被告何方违约，违约责任应由谁承担；2、被告反诉原告交清下欠购房款82999.83元及利息的请求能否支持；3、原、被告的其他请求，是否合理、能否支持。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案原、被告双方签订的房屋买卖合同，是双方自愿、真实的意思表示，对此原、被告双方均无异议，房屋买卖合同合法有效，该合同受法律保护。因原、被告在购房合同中未约定房屋面积和总价款，合同履行中，因被告逾期交房，被告承诺为原告承担办产权证契税，原告同意并继续交付了房款，同意在交房时房款“多退少补”的口头协议，是原告对被告延期交付房屋行为的认可，该口头协议是双方对购房合同的补充约定，符合日常交易习惯，应受法律保护，双方本应诚实信用按合同约定的价格据实结算，及时履行合同。诉争房屋竣工验收后，被告通知原告决算并交清下欠购房款及办理房屋产权证书的相关事宜，原告理应依约配合并履行相应义务，但原告以被告未按约定修建，致使诉争房面积增加为由，拒绝补交房款，原告的行为，显属违约，理应承担违约责任。原告以被告违约修建，要求被告承担违约责任、支付利息、违约金和损失的主张，
摘要
张忠成与城固县房地产开发股份合作公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕07民终196号上诉人（原审原告、反诉被告）：张忠成，男，生于1962年10月19日，住陕西省。委托诉讼代理人：白红莉，陕西云昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：史安娜，陕西云昊律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：城固县房地产开发股份合作公司。公司住址城固县。法定代表人：何牧，该公司经理。委托诉讼代理人：牛敬强，系该公司项目部经理……