租赁合同纠纷 （2013）巴民二终字第183号

出租人富源商贸公司与承租人联通巴市分公司签订的《中国联合网络通信有限公司巴彦淖尔市分公司与内蒙古巴彦淖尔富源商贸有限责任公司2011－2014年场地租赁合同》及《中国联合网络通信有限公司巴彦淖尔市分公司与内蒙古巴彦淖尔富源商贸有限责任公司2011－2014年场地租赁合同补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，且形式、内容均不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。出租人富源商贸公司按照约定将租赁物交付了承租人联通巴市分公司，联通巴市分公司也按约定支付了第一年的租赁费用，但在第二年度租赁费到期后，富源商贸公司按照合同约定给联通巴市分公司开具了正规的租赁费票据并交纳了因出具票据而产生的税费，联通巴市分公司却一直未予交纳该租赁费用，在此情况下，富源商贸公司发出《通知》要求联通巴市分公司撤离场地并终止合同，联通巴市分公司亦随后撤离了场地。联通巴市分公司的行为已明确表示不再继续履行租赁合同，其未按约定履行在终止合同时提前通知富源商贸公司的义务，构成违约，应承担违约责任。联通巴市分公司认为，原审判决由其承担租金降低损失及税金损失无事实及法律依据。经审查，在卷证

出租人富源商贸公司与承租人联通巴市分公司签订的《中国联合网络通信有限公司巴彦淖尔市分公司与内蒙古巴彦淖尔富源商贸有限责任公司2011－2014年场地租赁合同》及《中国联合网络通信有限公司巴彦淖尔市分公司与内蒙古巴彦淖尔富源商贸有限责任公司2011－2014年场地租赁合同补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，且形式、内容均不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。出租人富源商贸公司按照约定将租赁物交付了承租人联通巴市分公司，联通巴市分公司也按约定支付了第一年的租赁费用，但在第二年度租赁费到期后，富源商贸公司按照合同约定给联通巴市分公司开具了正规的租赁费票据

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）巴民二终字第183号上诉人（原审被告、反诉原告）中国联合网络通信有限公司巴彦淖尔市分公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。负责人陈文，公司总经理。委托代理人田金刚，公司综合部主任。委托代理人王飞，公司法律顾问。被上诉人（原审原告、反诉被告）内蒙古巴彦淖尔富源商贸有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人贾志国，公……