（2015）常民辖终字第27号

本案双方在签订《房屋租赁合同书》时已一并签订了管辖约定条款，符合我国民事诉讼法关于约定管辖的规定，故原审法院对本案有管辖权，陈勤海对本案管辖权提出的异议不能成立。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，作出如下裁定：驳回陈勤海对本案管辖权提出的异议。上诉人陈勤海不服原审裁定，向本院提起上诉称：1、原审法院在本案未起诉的情况下已就审理本案管辖权异议纠纷组成合议庭，或者在未组成合议庭的情况下就以合议庭名义审理本案并作出原审裁定，审理程序明显违法。2、本案合同签订地、履行地、标的物所在地、上诉人住所地以及被上诉人徐力强经营住所地均位于句容市华阳镇，双方协议中约定的管辖法院与本案争议无实际联系。同时，本案属因不动产纠纷提起的诉讼，应适用不动产纠纷专属管辖的规定。涉案房产位于句容市华阳镇，根据民事诉讼法第三十四条的规定，为查明事实，本案应移送句容市人民法院管辖审理。综上，请求二审法院依法撤销原审裁定，裁定将本案移送句容市人民法院审理。被上诉人徐力强、原审被告洪文飞二审中未作书面答辩。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定，因不

本案双方在签订《房屋租赁合同书》时已一并签订了管辖约定条款，符合我国民事诉讼法关于约定管辖的规定，故原审法院对本案有管辖权，陈勤海对本案管辖权提出的异议不能成立。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，作出如下裁定：驳回陈勤海对本案管辖权提出的异议。上诉人陈勤海不服原审裁定，向本院提起上诉称：1、原审法院在本案未起诉的情况下已就审理本案管辖权异议纠纷组成合议庭，或者在未组成合议庭的情况下就以合议庭名义审理本案并作出原审裁定，审理程序明显违法。2、本案合同签订地、履行地、标的物所在地、上诉人住所地以及被上诉人徐力强经营住所地均位于句容市华阳镇，双

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）常民辖终字第27号上诉人（原审被告）陈勤海。被上诉人（原审原告）徐力强。原审被告洪文飞。上诉人陈勤海因与被上诉人徐力强、原审被告洪文飞房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服金坛市人民法院（2014）坛民辖初字第30号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年2月2日立案受理，并依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。2014年10月22日徐……