委托合同纠纷 （2019）苏0402民初4070号
裁判要旨
一、关于支付保底收益及利润分成的请求。 原告与互动公司签订的《委托经营管理合同》是当事人双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当依约履行。 《委托经营管理合同》约定，互动公司承诺采取十年返租的模式来保障购房者的利益：⑴第一年至第三年的8%(累计24%)105455元，一次性从房款里扣除;⑵第四年至第五年按8%返还即35152元/年：⑶自第六年至第八年，在保底收益8%即35152元/年的基础上，经营管理利润超出部分3:7分成，即原告享有70%,互动公司享有30%。 ⑷第九年至第十年，按经营实际租金收入1:9分成，即原告享有90%,互动公司享有10%。 委托经营管理收益按年结算，互动公司应在每年的1月30日前付清当年的委托经营管理收益。 由于房屋预售面积与实际面积有出入，原告根据实际面积支付房款，被告支付相应保底收益，互动公司已支付了前期收益，每年实际支付34883元，原告据此主张第八年收益的请求，本院支持34883元。 对原告主张经营管理利润的请求，庭审中被告陈述房屋绝大部分空置，自始没有出租，无利润可以分配，且提供公司损益表加以佐证。 经本院现场查看房屋确实大部分空置，且自始没有出租
摘要
孙卫忠、孙巧亚等与常州互动商业管理有限公司、常州来阳置业有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0402民初4070号原告：孙卫忠，男，1972年7月15日生，汉族，住常州市钟楼区。 原告：孙巧亚，女，1972年4月28日生，汉族，住常州市钟楼区。 原告：孙逸明，女，2000年11月15日生，汉族，住常州市钟楼区。 委托诉讼代理人：巢静宇、许靓，北京大成（常州）律师事务所律师。 被告：常州互动商业管理有限公司，住所地常州市天宁区天鹅湖……