商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终12784号

李新与绿地湖景公司双方签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。合同第八条约定，绿地湖景公司应当在2015年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付李新使用。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的

李新与绿地湖景公司双方签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。合同第八条约定，绿地湖景公司应当在2015年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付李新使用。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12784号上诉人（原审被告）绿地集团西安湖景置业有限公司。委托诉讼代理人：张云，北京金诚同达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李新。委托诉讼代理人：刘元，陕西三秦律师事务所律师。原审被告招商银行股份有限公司西安分行。委托诉讼代理人：王大江。委托诉讼代理人：俞治江。上诉人绿地集团西安湖景置业有限公司（以下简称绿地湖景公司）因……