（2016）冀01行终38号

1995年5月8日，原石家庄市住房保障和房产管理局根据上诉人邢文海的申请，依据上诉人邢文海所提供的《商品房产权过户证明书》、《商品房购销合同》、《河北省契税完税证》等材料，为邢文海办理了位于新华区联强小区86-5-303号的石房字第××号《房屋所有权证》。2007年4月，上诉人邢文海又重新申请换发房屋所有权证。原石家庄市住房保障和房产管理局根据邢文海的申请，为其重新换发了石房权证新字第××号《房屋所有权证》。被上诉人原石家庄市住房保障和房产管理局的上述颁证行为，符合建设部《房屋登记办法》的相关规定。但在2015年4月，邢文海与案外人河北汇丰实业发展公司就涉案房屋所签订的商品房购销合同已经被人民法院的生效民事判决确认无效，且生效民事判决也明确了原审原告葛瑞堂对涉案房产享有实际所有权。即涉案房屋的所有权变更和转移登记的事实基础已不存在。据此，原石家庄市住房保障和房产管理局为上诉人邢文海颁发石房权证新字第××号房屋所有权证已无事实依据，应依法予以纠正。原审判决撤销原石家庄市住房保障和房产管理局为邢文海颁发的石房权证新字第××号《房屋所有权证》并无不妥，应予维持。上诉人邢文海的上诉理由不能成立

1995年5月8日，原石家庄市住房保障和房产管理局根据上诉人邢文海的申请，依据上诉人邢文海所提供的《商品房产权过户证明书》、《商品房购销合同》、《河北省契税完税证》等材料，为邢文海办理了位于新华区联强小区86-5-303号的石房字第××号《房屋所有权证》。2007年4月，上诉人邢文海又重新申请换发房屋所有权证。原石家庄市住房保障和房产管理局根据邢文海的申请，为其重新换发了石房权证新字第××号《房屋所有权证》。被上诉人原石家庄市住房保障和房产管理局的上述颁证行为，符合建设部《房屋登记办法》的相关规定。但在2015年4月，邢文海与案外人河北汇丰实业发展公司就涉案房屋所签订的商品房购销合同已经被人民

河北省石家庄市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）冀01行终38号上诉人（原审第三人）邢文海。被上诉人（原审被告）石家庄市国土资源局。住所地：石家庄市建胜路**号。法定代表人赵路新，局长。委托代理人贾淑东，河北厚正律师事务所律师。委托代理人曹瑛玮，石家庄市不动产登记中心工作人员。被上诉人（原审原告）葛瑞堂。上诉人邢文海因房屋所有权证一案，不服石家庄市新华区人民法院（2015）新行初字第25号……