商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民辖终262号

本案涉案商品房在香河县，因不动产纠纷提起诉讼由不动产所在地人民法院管辖，申请人认为该案双方在合同中既然已经作出约定由天津市滨海新区人民法院审理，那么应当按照双方约定确定管辖权。故提起上诉，请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送至天津市滨海新区人民法院管辖。本院经审查认为，本案双方当事人在《商品房买卖合同》中约定：“本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。”该约定不明确，属无效约定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案中，上诉人美联公司的住所地为河北省香河县，《商品房买卖合同》所涉及的标的物商品房亦在香河县。故原审法院对本案享有管辖权理据充分，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　赵俊山审判员　　张洪明审判员　　薛月琴二〇一七年六月十三日书记员　　呼　岩

本案涉案商品房在香河县，因不动产纠纷提起诉讼由不动产所在地人民法院管辖，申请人认为该案双方在合同中既然已经作出约定由天津市滨海新区人民法院审理，那么应当按照双方约定确定管辖权。故提起上诉，请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送至天津市滨海新区人民法院管辖。本院经审查认为，本案双方当事人在《商品房买卖合同》中约定：“本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。”该约定不明确，属无效约定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”本案中，上诉人美联公司的住所地为河北省香河县，《商品房买卖合同

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀10民辖终262号上诉人（原审被告）：河北美联房地产开发有限公司。住所地：河北省香河县蒋辛屯镇大香公路***号。法定代表人：祝军，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：刘凤清，女，1961年8月24日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人河北美联房地产开发有限公司（以下简称美联公司）因与被上诉人刘凤清商品房销售合同纠纷一案，不服河北省香河县人民法院……