（2014）新中民五终字第231号

和谐物业公司作为物业托管单位，对该小区内公共部分的水电设备具有管理义务。张尊海家地板损坏系止回阀崩裂、漏水造成的，该止回阀属于公共部分的水电设备，因和谐物业公司未尽合理的安全管理义务，故对张尊海的财产损害应当承担民事赔偿责任；张尊海请求其他二被告承担赔偿责任的证据不足，不予支持。张尊海请求赔偿精神抚慰金的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，原审法院判决：一、判决生效后十日内，和谐物业公司一次性赔偿张尊海财产损失6733.04元。二、驳回张尊海的其他诉讼请求。案件受理费50元，由和谐物业公司负担。和谐物业公司上诉称：1、上诉人已经尽到物业合同约定的义务，不应承担案涉赔偿责任。2012年7月1日，上诉人在接到电话报告后及时检修，已经履行了合同义务；2、造成张尊海家中损失的爆裂的止回阀不属于案涉物业合同中约定的公共水电设施，不属于上诉人的管理范围。上诉人的管理区间应当是从小区水泵房输出总阀门到各单元供水管线到单元立杠段。而从单元供水立杠三通开始到用户总阀门、水表及终端部位，应由业主负责管理。止回阀即应属于业主专用设施；3、案涉止回阀损坏的原因系由于人为原因、

和谐物业公司作为物业托管单位，对该小区内公共部分的水电设备具有管理义务。张尊海家地板损坏系止回阀崩裂、漏水造成的，该止回阀属于公共部分的水电设备，因和谐物业公司未尽合理的安全管理义务，故对张尊海的财产损害应当承担民事赔偿责任；张尊海请求其他二被告承担赔偿责任的证据不足，不予支持。张尊海请求赔偿精神抚慰金的证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，原审法院判决：一、判决生效后十日内，和谐物业公司一次性赔偿张尊海财产损失6733.04元。二、驳回张尊海的其他诉讼请求。案件受理费50元，由和谐物业公司负担。和谐物业公司上诉称：1、上诉人已经尽到物业合同约定的义务，不应承担

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）新中民五终字第231号上诉人（原审被告）新乡市和谐物业管理有限公司。住所地新乡市人民路71号。法定代表人周晓英，经理。委托代理人常斌，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）张尊海，男。被上诉人（原审被告）李素姣，女。委托代理人赵飞，男。被上诉人（原审被告）新乡市中源水务有限责任公司。住所地新乡市文化路南段187号。法定代表人DONALDWANG，……