租赁合同纠纷 （2020）陕01民终15154号

王汉卫、卢明军签订的《租赁合同》，系双方当事人之间真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，王汉卫按约定将第一年租金21万元支付卢明军，卢明军把气打水站交付王汉卫经营。但在合同履行过程中，因生产厂家提供给卢明军的热气源计费方式发生变化，导致卢明军方成本增加，卢明军要求王汉卫增加租金等费用，双方协商未达成一致意见，卢明军遂让王汉卫停止经营活动，卢明军的行为违反了双方合同的约定，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。现王汉卫要求解除《租赁合同》并退还部分租金176750元，卢明军无异议，依法准许。王汉卫要求卢明军赔偿迪尓萨阻垢剂2桶（多）价款3000元，卢明军称自己实际用了王汉卫购买的迪尓萨阻垢剂两个整桶，第三桶只剩十分之一，同意赔偿2600元，酌情确认由卢明军赔偿王汉卫迪尓萨阻垢剂费用2800元（每桶1200元）。王汉卫购买安装的智能水垢防控机组1台，其要求卢明军按照合同价35000元予以折价赔偿。该卢明军表示自己的气打水站目前已经停止经营，要求王汉卫拆走其设备。因该设备系王汉卫为自己的经营所购置，现双方合同解除，且设备价值的确定势必给当事人造

王汉卫、卢明军签订的《租赁合同》，系双方当事人之间真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，王汉卫按约定将第一年租金21万元支付卢明军，卢明军把气打水站交付王汉卫经营。但在合同履行过程中，因生产厂家提供给卢明军的热气源计费方式发生变化，导致卢明军方成本增加，卢明军要求王汉卫增加租金等费用，双方协商未达成一致意见，卢明军遂让王汉卫停止经营活动，卢明军的行为违反了双方合同的约定，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。现王汉卫要求解除《租赁合同》并退还部分租金176750元，卢明军无异议，依法准许。王汉卫要求卢明军赔偿迪尓萨阻垢剂2桶（多）价款3000元，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕01民终15154号上诉人（原审原告）：王汉卫，男，1980年11月4日出生，汉族，陕西省商洛市商州区板桥镇潘河村半坡组村民，住西安市未央区凤城八路**家属院**楼****中户。委托诉讼代理人：张承华,陕西华飞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢明军，男，1960年1月15日出生，汉族，无业，住西安市灞桥区电厂西路**。上诉人王汉卫因……