租赁合同纠纷 （2019）皖0302民初1163号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原、被告签订的《租赁合同》系当事人双方真实意思表示，合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告已经依照约定履行了合同义务，被告迟延支付房屋租金，又未经原告同意即撤离租赁场所,以实际行为不履行合同，使合同目的不能实现，故原告请求解除合同符合约定和法律规定，予以支持。 合同解除后，被告应自租赁的房屋中迁出，原告要求被告腾空、返还涉案房屋并恢复原状的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 原告自认被告欠付至2019年1月31日的租金42334元及腾退房屋后的占有房屋时的费用符合法律规定，亦当予以支持。 故被告应当按照合同约定支付原告自2019年2月1日至2019年3月31日的租金42334元。 原告主张被告参照租金标准计算解除合同后的房屋占有使用费，于法相符，本院予以支持。 关于水电费，原告要求被告支付其代垫的水电费，仅提供了物业部门代开的收据，未提供供电、供水部门相关票据，本院对此不予认定。 关于运营管理费，双方约定经营期间被告按10000元/年，向甲方缴纳运

安徽国祯商业运营管理有限公司与合肥鲜晨农贸市场管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0302民初1163号 原告：安徽国祯商业运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市高新区科学大道91号国祯大厦五层，统一社会信用代码9134010039452157XU(1-2)。 法定代表人：李效丰，该公司总经理。 委托代理人：唐杰，安徽安泰达律师事务所律师。 委托代理人：许竟文，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：合肥鲜晨农贸市……