（2018）辽02行终17号

根据《物业管理条例》第十六条第一款的规定，业主委员会应当自选举产生之日起三十日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。区国土局作为案涉备案行为发生时的房地产行政主管部门和被告大连湾街道具有对业主委员会进行备案的职权。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十三条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；（二）管理规约；（三）业主大会议事规则；（四）业主大会决定的其他重大事项。本案中，福佳业主委员会在选举产生后向大连湾街道提交了符合上述规定的材料。大连湾街道经审查后认为符合规定，交由区国土局进行审查，区国土局审查后予以备案并出具备案回执，事实清楚，证据充分，程序合法。关于原告提出的大连湾街道虚拟业主大会筹备组，并要求法院对筹备组成员的购房合同实地核实的主张。该院认为，业主委员会备案行为系行政机关对业已选举产生的业主委员会提交的材料进行形式审查，经审查符合法律规定予以备案的行为。关于筹备组及业主委员会的成立、选举过程不属于

郐鸿与大连市甘井子区城市建设管理局、大连市甘井子区大连湾街道办事处行政撤销二审行政裁定书

辽宁省大连市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）辽02行终17号上诉人（原审原告）郐鸿，男，1964年7月30日生，汉族，无职业，住大连市甘井子区。被上诉人（原审被告）大连市甘井子区城市建设管理局，住所地大连市甘井子区怡宁路10号。法定代表人宋同久，系该局局长。委托代理人吴刚，系该局工作人员。委托代理人曹同燕，辽宁宏展律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大连市甘井子区大连湾街道办事处，住所地……