房屋买卖合同纠纷 （2021）苏01民终884号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，双方经我爱我家公司提供居间服务签订了《南京市存量房买卖合同》、《补充协议》，上述文件均为双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应合同约定履行各自义务。就宗丽英是否迟延交付案涉房屋并构成违约双方产生争议。双方在补充协议中约定，宗丽英需在贷款到账三日内，将物业费、水电气等费用缴完，将案涉房屋交付徐东华、杨慧，如宗丽英不配合交付，则构成违约。徐东华、杨慧向银行的贷款于2020年6月22日到达宗丽英银行账户，故宗丽英应于2020年6月23日至2020年6月25日期间配合徐东华、杨慧办理案涉房屋的交付。2020年6月25日，宗丽英通过我爱我家公司转告徐东华、杨慧可于当日下午办理交接，徐东华、杨慧以有事为由予以拒绝，后又通过我爱我家公司转告宗丽英当日下午可以交接，而宗丽英已安排了其他事务，双方约定了次日进行交接，当时徐东华、杨慧并未表示异议，可视为对原约定的交付时间进行了变更，且依正常的民事活动交往习惯，因双方各自原因协商推后一天办理房屋交付也在情理之中。在次日的交接中，宗丽英当时少提供一把钥匙徐东华、杨慧即拒绝接受房

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，双方经我爱我家公司提供居间服务签订了《南京市存量房买卖合同》、《补充协议》，上述文件均为双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应合同约定履行各自义务。就宗丽英是否迟延交付案涉房屋并构成违约双方产生争议。双方在补充协议中约定，宗丽英需在贷款到账三日内，将物业费、水电气等费用缴完，将案涉房屋交付徐东华、杨慧，如宗丽英不配合交付，则构成违约。徐东华、杨慧向银行的贷款于2020年6月22日到达宗丽英银行账户，故宗丽英应于2020年6月23日至2020年6月25日期间配合徐东华、杨慧办理案涉房屋的交付。2020年6月25日，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终884号上诉人（原审被告）：徐东华，男，1976年11月2日生，汉族，住南京市秦淮区。上诉人（原审被告）：杨慧，女，1982年6月12日生，汉族，住南京市秦淮区。被上诉人（原审原告）：宗丽英，女，1967年6月14日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人徐东华、杨慧因与被上诉人宗丽英房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2020）……