房屋拆迁管理（拆迁） （2019）沪02行终427号

根据《上海市拆除违法建筑若干规定》第八条、第十条，拆违实施部门经查证属违法建筑需要拆除的应当作出责令拆除的书面决定，当事人拒绝在期限内拆除的，应当依据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定实施行政强制拆除。本案中，上诉人建设使用的建筑物，未取得规划、建设许可，属于违法建筑，被上诉人有权进行处理。上诉人贵钢工贸主张其承租使用牌楼村谈弄278号17组仓库所搭建的建筑物系基于《土地仓库使用合同》合法承租并改建的房屋，也未占用耕地，但上诉人改建房屋无合法手续，被上诉人认定该建筑物属于违法建筑，并无不当。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十七条、第四十四条的规定，行政机关具有对违法建筑物、构筑物等强制拆除的职权，实施行政强制执行应当针对经过催告仍不履行的当事人，按照法定程序，应当以书面形式作出行政决定。被上诉人未作出书面决定，并径行实施强制拆除行为，属于行政程序违法，应当予以确认违法，原审判决正确。上诉人的上诉请求和理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人上海贵钢工贸有限公司负担。本

根据《上海市拆除违法建筑若干规定》第八条、第十条，拆违实施部门经查证属违法建筑需要拆除的应当作出责令拆除的书面决定，当事人拒绝在期限内拆除的，应当依据《中华人民共和国行政强制法》的相关规定实施行政强制拆除。本案中，上诉人建设使用的建筑物，未取得规划、建设许可，属于违法建筑，被上诉人有权进行处理。上诉人贵钢工贸主张其承租使用牌楼村谈弄278号17组仓库所搭建的建筑物系基于《土地仓库使用合同》合法承租并改建的房屋，也未占用耕地，但上诉人改建房屋无合法手续，被上诉人认定该建筑物属于违法建筑，并无不当。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十七条、第四十四条的规定，行政机关具有对违法建筑物、构筑物等强制

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪02行终427号上诉人(原审原告)上海贵钢工贸有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人桂小弟。被上诉人(原审被告)上海市浦东新区航头镇人民政府，住所地上海市浦东新区。法定代表人郭嵘。负责人范叶青。委托代理人殷畹秋，上海市公民律师事务所律师。上诉人上海贵钢工贸有限公司(以下简称“贵钢工贸”)因强制拆除行为一案，不服上海市静安区人民法院(2019……