房屋买卖合同纠纷 （2015）赤民一终字第1225号

本案争议焦点为：一、本案是否应由人民法院受理；二、赤峰亿辰置业有限公司是否存在违约及如何承担违约责任。原审法院认为，马肇春与赤峰亿辰置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，依法成立的合同对合同双方具有法律约束力，合同双方均应按照诚实信用原则行使合同权利、履行合同义务。关于本案争议焦点一，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十六条的约定，本合同发生争议，双方当事人应协商解决。协商不成时，按下列第一种方式处理：1、向“克什克腾旗仲裁委员会”申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。经核实，赤峰仲裁委员会在克什克腾旗只设有办事处，克什克腾旗未有名称为“克什克腾旗仲裁委员会”的仲裁机构,该合同实际约定的仲裁机构并不存在，对仲裁委员会约定不明。根据《中华人民共和国仲裁法》第五条规定，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效除外。该法第十六条规定，仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面形式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二

本案争议焦点为：一、本案是否应由人民法院受理；二、赤峰亿辰置业有限公司是否存在违约及如何承担违约责任。原审法院认为，马肇春与赤峰亿辰置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，依法成立的合同对合同双方具有法律约束力，合同双方均应按照诚实信用原则行使合同权利、履行合同义务。关于本案争议焦点一，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十六条的约定，本合同发生争议，双方当事人应协商解决。协商不成时，按下列第一种方式处理：1、向“克什克腾旗仲裁委员会”申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。经核实，赤峰仲裁委员会在克什克腾旗只设有办事处，克

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1225号上诉人（原审被告）赤峰亿辰置业有限公司，组织机构代码55546XXXX,住所地克什克腾旗经棚宾馆201室。法定代表人董彦龙，该公司经理。委托代理人刘焕文，内蒙古贡格尔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马肇春。委托代理人孙国刚，内蒙古盛兴律师事务所律师。上诉人赤峰亿辰置业有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治……