委托合同纠纷 （2019）内01民终2670号

刘伟锋、杨云霞与齐熙泽达成口头委托合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，刘伟锋、杨云霞向齐熙泽出具的《委托书》明确载明了委托事项及权限，刘伟锋、杨云霞与齐熙泽之间成立委托代理关系。双方口头委托合同明确约定齐熙泽代理刘伟锋、杨云霞出售案涉房屋以偿还其二人对栗小燕所负债务，故齐熙泽应依约将其代理出售房屋所得价金转付栗小燕以清偿刘伟锋、杨云霞所负债务，偿还债务后，代售房屋价金如有剩余，依据《中华人民共和国合同法》第四百零四条“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”的规定及代理法律关系的原理，委托人刘伟锋、杨云霞有权请求受托人齐熙泽予以返还。但本案中，齐熙泽已将代售房屋所得全部价款转付栗小燕，刘伟锋、杨云霞所举证据不足以证明齐熙泽代刘伟锋、杨云霞偿还栗小燕借款后尚有剩余，且该剩余款项由齐熙泽持有，其主张以网签备案价格作为认定实际交易价格的主张亦缺乏依据，故其诉讼请求证据不足，不予支持。综上所述，刘伟锋、杨云霞的诉讼请求证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，

刘伟锋、杨云霞与齐熙泽达成口头委托合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，刘伟锋、杨云霞向齐熙泽出具的《委托书》明确载明了委托事项及权限，刘伟锋、杨云霞与齐熙泽之间成立委托代理关系。双方口头委托合同明确约定齐熙泽代理刘伟锋、杨云霞出售案涉房屋以偿还其二人对栗小燕所负债务，故齐熙泽应依约将其代理出售房屋所得价金转付栗小燕以清偿刘伟锋、杨云霞所负债务，偿还债务后，代售房屋价金如有剩余，依据《中华人民共和国合同法》第四百零四条“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”的规定及代理法律关系的原理，委托人刘伟锋、杨云霞有权请求受托人齐熙泽予以返还。但本案

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2670号上诉人（原审原告）：刘伟锋，男，无固定职业，住内蒙古自治区。被上诉人（原审被告）：齐熙泽，女，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：周慧敏，内蒙古河洋律师事务所律师。原审原告：杨云霞，女，731电台工作人员，住内蒙古自治区。原审第三人：王玮，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。原审第三人：王娟，女，住内蒙古自治区呼和浩特市。……