供用热力合同纠纷 （2013）唐民四终字第274号

原告佟永刚交纳了2010年11月1日至2011年11月1日的采暖费，但其实际领取钥匙是在2011年4月份，上一供暖季度已经结束。而在2011年到2012年的供暖期，原告佟永刚并未交纳采暖费。另原告佟永刚与天津市汉沽区集中供热管理处签订的《天津市居民住宅供用热合同》第四条第二项为合同外第三方设定义务，即由房屋建设单位对新建房屋室内供热设施负责维修两个采暖期，从第三个采暖期起由甲方（天津市汉沽区集中供热管理处）负责。从合同的效力上说，该合同仅对合同当事人具有法律约束力，因此该合同未经第三方同意不能为第三方设定义务。《天津市供热用热条例》为地方法规，其第二条明确规定“在本市行政区域内，从事供热规划、建设、经营、管理活动和用热活动的单位和个人，应当遵守本条例”及《天津市供热采暖费退还管理规定》为地方行政规范性文件，其中第二条明确规定“本市行政区域内与集中供热相关的供热单位、建设单位和用热户均适用本规定”。被告承建的滨海未来城鑫源花苑9号楼位于河北省唐山市汉沽管理区一队东侧大丰路北侧，并未在天津市行政区域内，因此《天津市供热用热条例》、《天津市供热采暖费退还管理规定》不宜在河北省行政区域内直接适

原告佟永刚交纳了2010年11月1日至2011年11月1日的采暖费，但其实际领取钥匙是在2011年4月份，上一供暖季度已经结束。而在2011年到2012年的供暖期，原告佟永刚并未交纳采暖费。另原告佟永刚与天津市汉沽区集中供热管理处签订的《天津市居民住宅供用热合同》第四条第二项为合同外第三方设定义务，即由房屋建设单位对新建房屋室内供热设施负责维修两个采暖期，从第三个采暖期起由甲方（天津市汉沽区集中供热管理处）负责。从合同的效力上说，该合同仅对合同当事人具有法律约束力，因此该合同未经第三方同意不能为第三方设定义务。《天津市供热用热条例》为地方法规，其第二条明确规定“在本市行政区域内，从事供热规划、

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第274号上诉人（原审原告）佟永刚，个体工商户。被上诉人（原审被告）唐山鑫源房地产开发有限公司，住所地：唐山市路北区卫国路兴隆街1号。法定代表人陈素玉，该公司董事长。委托代理人崔春龙，河北汉光律师事务所律师。委托代理人王占海，男，1948年7月9日生，汉族。上诉人佟永刚因供热合同纠纷一案，不服唐山市丰南区人民法院（2012）丰（汉）民……