商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终12380号

根据民事诉讼法“谁主张谁举证”的原则，被上诉人无法提供证据证明涉案房屋存在的问题属于主体结构质量问题以及因存在主体结构性质量问题所造成房屋价值贬损损失。邹继宏辩称，上诉人陈述赠送我阁楼不属实，其中阁楼的钱包含在房屋总价款中。上诉人没有对我家阁楼进行修复，我家阁楼前后坡都有问题，裂痕局部达一公分。邹继宏向一审法院起诉请求：君悦房产公司赔偿邹继宏因房屋主体质量不合格产生的损失费5000元、交通费500元、误工费500元、房屋贬值费50,000元、精神损失费50,000元，并由君悦房产公司承担本案诉讼费及在诉讼过程中发生的一切费用。一审法院认定事实，邹继宏、君悦房产公司签订《商品房买卖合同》，约定邹继宏购买君悦房产公司开发的位于沈阳市铁西区北一西路37-13号1-6-3号房屋，建筑面积73.68平方米，该房屋系顶楼附赠阁楼。邹继宏、君悦房产公司均称该房屋于2010年3月11日交付使用，涉案房屋于2012年11月5日办理所有权登记。涉案房屋存在如下问题：南卧室窗框上方及屋面顶棚有缝隙，北卧室窗框上方长毛并有两处裂缝，阁楼斜坡面侧壁有一处缝隙。法庭审理过程中，君悦房产公司同意对邹继宏房屋存在的问

根据民事诉讼法“谁主张谁举证”的原则，被上诉人无法提供证据证明涉案房屋存在的问题属于主体结构质量问题以及因存在主体结构性质量问题所造成房屋价值贬损损失。邹继宏辩称，上诉人陈述赠送我阁楼不属实，其中阁楼的钱包含在房屋总价款中。上诉人没有对我家阁楼进行修复，我家阁楼前后坡都有问题，裂痕局部达一公分。邹继宏向一审法院起诉请求：君悦房产公司赔偿邹继宏因房屋主体质量不合格产生的损失费5000元、交通费500元、误工费500元、房屋贬值费50,000元、精神损失费50,000元，并由君悦房产公司承担本案诉讼费及在诉讼过程中发生的一切费用。一审法院认定事实，邹继宏、君悦房产公司签订《商品房买卖合同》，约定邹

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终12380号上诉人（原审被告）：沈阳君悦房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区重工北街17甲1号4门。法定代表人：徐仁芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：辽宁首丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:邹继宏，男，1983年2月22日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：邹本军（邹继宏父亲），男，1959年4月29日出生，……