民间借贷纠纷 （2019）湘3130执异1号
裁判要旨
被执行人张某某、刘某某与龙山县家和房地产开发有限公司订立的《龙山县商品房买卖合同》约定，张某某、刘某某购买家乐园商住楼1栋2层204号房，房价404419元，首付款124419元，余款采用湖南龙山农村商业银行股份有限公司按揭方式支付。 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三十四条下列财产可以抵押：第一款（一）项：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（三）项：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物。 《中华人民共和国合同法》第八十四条，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人应当经债权人同意。 被执行人张某某、刘某某明知购买的房屋已经贷款抵押给湖南龙山县农村商业银行股份有限公司，但未经抵押权人银行同意，将该房屋卖给李某某。 从案外人李某某提供的张某某、刘某某与龙山县家和房地产开发有限公司签订的《龙山县商品房买卖合同》和李某某与张某某、刘某某订立的《房屋买卖合同》来审查，案外人李某某知道
摘要
胡某某、张某某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省龙山县人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘3130执异1号案外人：李某某，19XX年XX月XX日出生，湖南省龙山县人。 申请执行人：胡某某，19XX年XX月XX日出生，湖南省龙山县人。 被执行人：张某某，19XX年XX月XX日出生，湖南省龙山县人。 被执行人：刘某某，19XX年XX月XX日出生，湖南省龙山县人。 本院在执行胡某某与张某某、刘某某民间借贷纠纷一案中，案外人李某某于2019年……