商品房销售合同纠纷 （2019）宁01民终1418号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。2014年10月13日，被告住宅建设公司向原告出具购房款收据系基于被告住宅建设公司将涉案房屋抵顶住宅工程公司欠付蔡建彬工程款，蔡建彬又将涉案房屋出售与原告而形成。原、被告及第三人蔡建彬、住宅工程公司之间达成了以涉案房屋抵顶相互所欠债务的合意；原告虽没有直接向被告住宅建设公司交付购房款，但被告住宅建设公司向原告出具载明房号、房款的收据表明，被告住宅建设公司同意以第三人蔡建彬抵顶工程款取得的涉案房屋出售于原告实现了原告的付款义务，该票据具有商品房买卖合同的主要内容。故原告诉请被告住宅建设公司与其再签订《商品房买卖合同》已无必要，一审法院对该诉请不予支持。现涉案房屋已达到交付条件，被告应协助原告办理涉案房屋备案登记，一审法院对原告该诉请予以支持。税务机关是发票的主管机关，开具发票属于行政法律关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，对于原告要求被告为其开具购房发票的诉请，一审法院不予支持。被告住宅建设公司辩称案外人住宅工程公司支付蔡间彬工程款已超，该抗辩理由不能对抗原告的主张，一审法院不予采信。判决：一、被告宁夏住宅建设发展

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。2014年10月13日，被告住宅建设公司向原告出具购房款收据系基于被告住宅建设公司将涉案房屋抵顶住宅工程公司欠付蔡建彬工程款，蔡建彬又将涉案房屋出售与原告而形成。原、被告及第三人蔡建彬、住宅工程公司之间达成了以涉案房屋抵顶相互所欠债务的合意；原告虽没有直接向被告住宅建设公司交付购房款，但被告住宅建设公司向原告出具载明房号、房款的收据表明，被告住宅建设公司同意以第三人蔡建彬抵顶工程款取得的涉案房屋出售于原告实现了原告的付款义务，该票据具有商品房买卖合同的主要内容。故原告诉请被告住宅建设公司与其再签订《商品房买卖合同》已无必要，

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1418号 上诉人（原审被告）：宁夏住宅建设发展（集团）有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市北京东路**。 法定代表人：王新生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：武继军，男，汉族，1952年11月21日出生，该公司法律事务总监。 被上诉人（原审原告）：马丽萍，女，1970年12月31日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区……