合同纠纷 （2019）冀02民终2358号

原告孙战利与被告燕山果菜批发市场签订确认书，购买了位于百菜批发市场一层商铺93号，现该商铺所在的楼被被告燕山果菜批发市场整体租赁给遵化市燕山阳光学校，无法交付原告，根据合同法的规定双方可以采取其他措施，现双方均同意由被告燕山果菜批发市场进行回购，但双方就商铺的价值发生争议。经双方同意，本院委托利信价格评估（唐山）有限公司对商铺价值进行鉴定，现价为21.71万元。被告对该鉴定报告不予认可，认为评估人员不是注册房地产估价师无权从事房地产估价活动，且报告没有附可比实例的照片、位置和交易信息。庭审中，被告自己认可涉案商铺并非房屋，且根据鉴定报告后附的价格评估机构执业登记证书，执业范围：从事各类商品、货物、财产（包括动产、不动产、灭失财产、无形财产、整体和组合资产等）、各类服务收费项目的价值评估，杨刚及吴宪明的职业资格证使用说明：本证为从事价格鉴证评估工作的从业资格证书，持有人具有对纪检监察、刑事、民事、经济、行政案件及社会经济活动中涉及的各种扣押、追缴、没收及纠纷财务（包括土地、房地产、工程造价与审价、在建工程与装修；罚没物、拍卖物、应税物；整体资产、经营性和事故损失、各种灾害损失、成本测定；

原告孙战利与被告燕山果菜批发市场签订确认书，购买了位于百菜批发市场一层商铺93号，现该商铺所在的楼被被告燕山果菜批发市场整体租赁给遵化市燕山阳光学校，无法交付原告，根据合同法的规定双方可以采取其他措施，现双方均同意由被告燕山果菜批发市场进行回购，但双方就商铺的价值发生争议。经双方同意，本院委托利信价格评估（唐山）有限公司对商铺价值进行鉴定，现价为21.71万元。被告对该鉴定报告不予认可，认为评估人员不是注册房地产估价师无权从事房地产估价活动，且报告没有附可比实例的照片、位置和交易信息。庭审中，被告自己认可涉案商铺并非房屋，且根据鉴定报告后附的价格评估机构执业登记证书，执业范围：从事各类商品、货

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终2358号上诉人（原审被告）：遵化市燕山果菜批发市场有限公司，住所地：遵化市北二环东路。法定代表人：米宏臣，该公司经理。委托诉讼代理人：梁艳会，男，1971年3月9日生，汉族，该公司副总经理，现住河北省遵化市娘娘庄乡何庄子村唐井道****。委托诉讼代理人：刘玉莲，河北京遵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙战利，男，1976年8月23日生……