民间借贷纠纷 （2015）宿中民终字第00121号

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，胡金萍和被执行人（本案第三人）关于涉案房屋价款及房屋交付的陈述存在矛盾之处。1.胡金萍陈述其与黄空原来存在91万元的借款关系，其在与黄空签订合同时仅交付了余款9万元，而黄空陈述分几次从胡金萍处拿到现金90万元，此外还有10万元的超市货款，并陈述还向胡金萍出具了一张单子；2.关于房屋交付问题，被执行人黄空陈述在房屋合同签订后，无钱租房屋，胡金萍让黄空继续在涉案房屋中居住至今，没有将房屋钥匙交付与胡金萍，而胡金萍陈述房屋钥匙在其手中，涉案房屋被其用三把钥匙锁锁住，现处于闲置状态，因而被执行人黄空与胡金萍关于房屋交付的陈述不一致，因而不能证实胡金萍已实际占有涉案房屋。因此，对胡金萍要求确认涉案房屋归其所有并对涉案房屋停止执行的主张，不予支持。遂判决：驳回胡金萍的诉讼请求。案件受理费80元，由胡金萍负担（胡金萍已预缴

被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，胡金萍和被执行人（本案第三人）关于涉案房屋价款及房屋交付的陈述存在矛盾之处。1.胡金萍陈述其与黄空原来存在91万元的借款关系，其在与黄空签订合同时仅交付了余款9万元，而黄空陈述分几次从胡金萍处拿到现金90万元，此外还有10万元的超市货款，并陈述还向胡金萍出具了一张单子；2.关于房屋交付问题，被执行人黄空陈述在房屋合同

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第00121号上诉人（原审原告）胡金萍。委托代理人丁宁，江苏鑫焱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张玉兰。委托代理人王建，宿迁市宿豫区顺河法律服务所法律工作者。原审第三人黄空。原审第三人张绍荣。上诉人胡金萍因与被上诉人张玉兰、原审第三人黄空、张绍荣案外人执行异议之诉一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2014）宿豫民初字第01031号民……