农村土地承包合同纠纷 （2013）秦民终字第2154号

阚中来与孟凡凡签订土地转包协议，约定承包地用于非农建设，违反法律法规的强制性规定，且转包土地行为未经亮甲峪村村民会议或村民代表的同意，因此该合同无效。对阚中来请求确认阚中来、孟凡凡签订的土地转包协议无效的诉讼请求，予以支持。孟凡凡基于该无效合同所取得的20万元，应及时返还给阚中来。此次事件中，阚中来作为完全民事行为能力人，在应当预知在非宅基地使用地上建造房屋应承担的风险的情况下，仍旧与孟凡凡签订违反法律、行政法规的协议，其本身存在过错，因此对阚中来要求孟凡凡承担利息并支付其维权支出的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第四十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、阚中来与孟凡凡于2012年11月27日签订的土地转包协议无效。二、孟凡凡于判决生效后十日内返还阚中来土地承包金20万元。三、驳回阚中来的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4300元，由孟凡凡负担。上诉人孟凡凡不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：

阚中来与孟凡凡签订土地转包协议，约定承包地用于非农建设，违反法律法规的强制性规定，且转包土地行为未经亮甲峪村村民会议或村民代表的同意，因此该合同无效。对阚中来请求确认阚中来、孟凡凡签订的土地转包协议无效的诉讼请求，予以支持。孟凡凡基于该无效合同所取得的20万元，应及时返还给阚中来。此次事件中，阚中来作为完全民事行为能力人，在应当预知在非宅基地使用地上建造房屋应承担的风险的情况下，仍旧与孟凡凡签订违反法律、行政法规的协议，其本身存在过错，因此对阚中来要求孟凡凡承担利息并支付其维权支出的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条、第四十八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）秦民终字第2154号上诉人（原审被告）：孟凡凡，男，1979年8月13日出生，汉族，干部，现住卢龙县。被上诉人（原审原告）：阚中来，男，1968年4月11日出生，汉族，农民，现住卢龙县。上诉人孟凡凡为与被上诉人阚中来农村土地承包合同纠纷一案，不服河北省卢龙县人民法院（2013）卢民初字第1607号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合……