委托合同纠纷 （2016）豫17民终3987号

郭洪举与发时达公司签订委托经营协议，将自己购买的位于驻马店市发时达全球家居建材生活广场一层C1-2座123、124号商铺委托给发时达公司对外出租并向发时达公司支付运营、管理等费用，双方之间系委托合同关系，该协议意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。委托合同约定“以乙方的名义为该房屋寻找承租人、与目标承租人签订有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为缴纳税金等应付费用并完成托管工作”，签订合同后，郭洪举将房屋交付给发时达公司管理。合同履行过程中，发时达公司已向郭洪举支付2014年2月26日-2015年2月26日的结算租金；对于郭洪举请求的2015年2月26日至2016年3月31日的结算租金，发时达公司辩称其未在郭洪举请求的范围内实收租金。本案中，郭洪举委托发时达公司出租并管理商铺的合同目的在于依照合同约定收取结算租金；发时达公司辩称其未实收商户租金，系其单方陈述，发时达公司也未提供证据证明其已积极向拖欠租金的商户主张权利，发时达公司怠于行使代收租金的权利，使郭洪举无法从发时达公司处取得结算租金；发时达公司怠于催收租金，且未能完成合同约定的委托事务，致使郭洪举的

郭洪举与发时达公司签订委托经营协议，将自己购买的位于驻马店市发时达全球家居建材生活广场一层C1-2座123、124号商铺委托给发时达公司对外出租并向发时达公司支付运营、管理等费用，双方之间系委托合同关系，该协议意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。委托合同约定“以乙方的名义为该房屋寻找承租人、与目标承租人签订有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为缴纳税金等应付费用并完成托管工作”，签订合同后，郭洪举将房屋交付给发时达公司管理。合同履行过程中，发时达公司已向郭洪举支付2014年2月26日-2015年2月26日的结算租金；对于郭洪举请求的2015年2月26日至2016

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫17民终3987号上诉人（原审被告)：驻马店市发时达市场管理服务有限公司，住所地驻马店市开发区工业园。法定代表人：殷海燕，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘伟，男，1973年6月5日出生，汉族，住驻马店市驿城区。系该公司员工。委托诉讼代理人：蔡森，驻马店市高新法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告)：郭洪举，男，1979年9月9日出生，汉族……