建设工程施工合同纠纷 （2019）湘01民终8572号

本案的争议焦点为：1、通号工程与龙熙房产之间签订的《湖南省建设工程施工合同》效力问题。2、质量保证金应否全额退还及退还金额。3、涉案工程款逾期付款利息及利率标准认定。4、后期留守人员工资认定。5、龙熙房产应否支付预期利益损失。对于上述焦点问题，现分述如下：1、关于合同效力。通号工程与龙熙房产双方均为具有建设发包和承包资质的公司，双方签订的《湖南省建设工程施工合同》及后段签订的挡土墙、温泉管网、消防工程、雨水管等辅助工程的补充协议，系当事人真实意思表示，在合同签订前后，龙熙房产依法取得了《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，虽然2013年8月27日宁乡县城乡规划局和宁乡县住房和城乡建设局均下达了《整改通知书》，但直至所涉工程竣工验收时，宁乡县城乡规划局没有撤销龙熙房产取得的《建设工程规划许可证》，且本案所涉主体工程经过了招投标程序并经竣工验收合格，该院认为，在具体行政行为未经法定程序撤销前，对其效力应予确定，故通号工程与龙熙房产双方签订的《湖南省建设工程施工合同》及其他辅助工程的补充协议合法有效；龙熙房产辩称承包人胡阳葵和项目经理喻江文的身份问题，本案中，两人的身份问题不影响合

本案的争议焦点为：1、通号工程与龙熙房产之间签订的《湖南省建设工程施工合同》效力问题。2、质量保证金应否全额退还及退还金额。3、涉案工程款逾期付款利息及利率标准认定。4、后期留守人员工资认定。5、龙熙房产应否支付预期利益损失。对于上述焦点问题，现分述如下：1、关于合同效力。通号工程与龙熙房产双方均为具有建设发包和承包资质的公司，双方签订的《湖南省建设工程施工合同》及后段签订的挡土墙、温泉管网、消防工程、雨水管等辅助工程的补充协议，系当事人真实意思表示，在合同签订前后，龙熙房产依法取得了《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，虽然2013年8月27日宁乡县城乡规划局和宁乡县住房和城乡建设

湖南省长沙市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘01民终8572号 上诉人（原审原告）：通号工程局集团建设工程有限公司，住所地长沙经济技术开发区天华路100号。 法定代表人：李诏华，董事长。 委托诉讼代理人：龚族锋，湖南天地人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈慧，湖南天地人律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：湖南龙熙房地产开发有限责任公司，住所地宁乡县灰汤镇汤泉社区将军路4号（原……