（2017）川01执异287号

成都经开区中小企业融资担保公司虽在书面异议申请中即提出排除执行的请求，又针对查封行为提出解封请求，但在本院调查询问中明确其异议请求为基于买受人、抵押权人权利依据民诉法227条规定提出排除执行异议。首先，本案争议不动产系商业用途，且目前仍在建，成都经开区中小企业融资担保公司并未实际占有，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八、二十九的规定。此外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条之规定，拍卖财产上原有的担保物权因拍卖而消失，抵押权人可就拍卖款优先受偿，担保物权并不构成阻却执行行为的事由。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回成都经济技术开发区中小企业融资担保有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　杨　锐审判员　王　军审判员　谭默娜二〇一七年二月二十日书记员　汪云川 百度搜索“”

成都经开区中小企业融资担保公司虽在书面异议申请中即提出排除执行的请求，又针对查封行为提出解封请求，但在本院调查询问中明确其异议请求为基于买受人、抵押权人权利依据民诉法227条规定提出排除执行异议。首先，本案争议不动产系商业用途，且目前仍在建，成都经开区中小企业融资担保公司并未实际占有，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八、二十九的规定。此外，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条之规定，拍卖财产上原有的担保物权因拍卖而消失，抵押权人可就拍卖款优先受偿，担保物权并不构成阻却执行行为的事由。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异287号案外人：成都经济技术开发区中小企业融资担保有限公司，住所成都市龙泉驿区龙泉街道驿都中路2号。法定代表人：戴去非，董事长。申请执行人：成都市龙西建筑工程有限公司，住所成都市龙泉驿区龙泉街道驿都东路1020号。法定代表人：胡毅，总经理。被执行人：成都市龙凌实业有限公司，住所成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号成都（国家级）开……