租赁合同纠纷 （2016）辽07民终1685号

原告承租被告商铺并经营至租赁期限届满的事实存在，原被告之间已形成了租赁合同关系，且双方关于租赁合同的约定并未违反相关法律规定，合法有效。关于原告主张返还进场费一节，本案中原告在知悉商铺的租金、进场费标准的情况下与被告达成租赁合意，并已交付了相应的租金、进场费，双方就租赁合同自愿达成协议，原告已实际入场进行经营，且该租赁合同已履行完毕，故对原告返还进场费的请求不予支持；关于原告诉求保证金一节，为保护出租人的利益，防止承租人在租赁期内发生违约行为而造成出租人损失，双方可以约定保证金，但保证金应在租赁期限届满时予以返还。现原、被告租赁期限已满，被告应当将保证金返还给原告。故对原告要求返还保证金的请求予以支持。关于原告要求被告返还消防栓占地700元一节，被告对此表示认可，故对原告该项请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告锦州市文化影都有限责任公司于本判决生效后7日内返还原告刘野经营保证金3000元、消防栓占地款700元；二、驳回原告刘野其

原告承租被告商铺并经营至租赁期限届满的事实存在，原被告之间已形成了租赁合同关系，且双方关于租赁合同的约定并未违反相关法律规定，合法有效。关于原告主张返还进场费一节，本案中原告在知悉商铺的租金、进场费标准的情况下与被告达成租赁合意，并已交付了相应的租金、进场费，双方就租赁合同自愿达成协议，原告已实际入场进行经营，且该租赁合同已履行完毕，故对原告返还进场费的请求不予支持；关于原告诉求保证金一节，为保护出租人的利益，防止承租人在租赁期内发生违约行为而造成出租人损失，双方可以约定保证金，但保证金应在租赁期限届满时予以返还。现原、被告租赁期限已满，被告应当将保证金返还给原告。故对原告要求返还保证金的请求

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1685号上诉人（原审原告）：刘野，女，1977年5月12日出生，汉族，无职业，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：杨杰，辽宁名崛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锦州市文化影都有限责任公司，住所地锦州市凌河区。法定代表人：胡国旭，董事长。委托诉讼代理人：张国山，辽宁古塔律师事务所律师。上诉人刘野因与被上诉人锦州市文化影都有限责任公司……