（2014）穗中法民五终字第1587号

对于方侠陈述其与丁佩发为同居关系，涉案房屋在同居期间购买，应予保护方侠相应权利的意见，首先，方侠与丁佩发是否为同居关系，涉案房屋是否在同居期间购得，在丁佩发未有出庭的情形下，方侠亦并无举证证明，通过现有证据，本院无法认定方侠与丁佩发之间是否存在同居关系；其次，同居关系不属于经婚姻登记的合法婚姻，不适用《婚姻法》及相关司法解释关于对合法婚姻关系存续期间，夫妻共同财产保护的规定。在本案中，高学新、李新华、郭家有、陈良保、吕翠兰在方侠与丁佩发未有告知的情形下，亦不能对于其二人可能存在的同居关系知情，故方侠的上述意见无理据，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”由此可见，经依法登记的不动产物权具有公示公信力。未经登记的不动产物权，即使当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同有效，亦不具有公示公信力，不得对抗善意第三人。关于方侠出示的有丁佩发签字的两份承诺书，首先，丁佩发并未出庭，承诺书的真实性无法认定；其次，即使两份承诺书是真实的，方侠与丁佩发对于涉案房屋权属

对于方侠陈述其与丁佩发为同居关系，涉案房屋在同居期间购买，应予保护方侠相应权利的意见，首先，方侠与丁佩发是否为同居关系，涉案房屋是否在同居期间购得，在丁佩发未有出庭的情形下，方侠亦并无举证证明，通过现有证据，本院无法认定方侠与丁佩发之间是否存在同居关系；其次，同居关系不属于经婚姻登记的合法婚姻，不适用《婚姻法》及相关司法解释关于对合法婚姻关系存续期间，夫妻共同财产保护的规定。在本案中，高学新、李新华、郭家有、陈良保、吕翠兰在方侠与丁佩发未有告知的情形下，亦不能对于其二人可能存在的同居关系知情，故方侠的上述意见无理据，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1587号上诉人（原审原告）方侠，女，1966年10月8日出生，汉族。委托代理人林伟列，广东岭南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高学新，男，1980年11月2日出生，汉族。被上诉人（原审被告）李新华，男，1955年1月12日出生，回族。被上诉人（原审被告）郭家有，男，1964年12月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）陈良……