其他案由 （2018）粤03执异746号

根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”，不动产物权的公示方式就是不动产登记，而不动产登记就是将不动产权利纳入不动产登记簿。不动产登记簿则是物权法规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案。又，根据物权法第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，可以看出，不动产登记簿所载明的内容，是执行程序中判断不动产物权的重要根据，即不动产的权属情况应当以不动产登记簿载明的内容为准。基于本案，从上述查明的事实可以来看，涉案房产是登记在被执行人左山盘名下。根据物权法第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，说明涉案房产对外已经具有物权效力。而且涉案房产在深圳市不动产登记中心办理了抵押

根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”，不动产物权的公示方式就是不动产登记，而不动产登记就是将不动产权利纳入不动产登记簿。不动产登记簿则是物权法规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案。又，根据物权法第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，可以看出

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执异746号 异议人（利害关系人）：钟国群，男，1972年9月19日出生，身份证住址深圳市福田区。 委托诉讼代理人：王赟，广东闻天律师事务所律师。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司深圳市分行。住所地：深圳市福田区益田路**荣超商务中心，统一社会信用代码914403004557663795。 负责人：王业，该行行长。 委托诉讼代理人……