租赁合同纠纷 （2015）商民终字第956号

合法的租赁关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第十一条的规定仍不能确定的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限提前通知承租人。本案吴继修、苏瑞兰租赁李清瑞的房屋，没有与李清瑞签订租赁合同，视为不定期租赁，李清瑞可以随时解除合同，但应给吴继修、苏瑞兰合理的期限。庭审中李清瑞与吴继修、苏瑞兰对2015年1月1日后的每间房屋租金1000元的价格均予认可。吴继修、苏瑞兰已给付李清瑞房屋租金至2014年12月31日，2015年1月份之后的租金按每间房1000元应给付至房屋搬出之日。原审依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、第一百零九条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除李清瑞与吴继修、苏瑞兰房屋租赁关系；二、吴继修、苏瑞兰于本判决生效后30日内返还李清瑞所出租的房屋两间（该房屋坐落在睢县袁山服装市场东门口路南西第四家）；三、吴继修、苏瑞兰于本判决书生效后5日内支付给李清瑞从2015年1月1日至搬出房屋之日期间的房屋租赁费，每间每月按1000元支付。案件受理费100元，

合法的租赁关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第十一条的规定仍不能确定的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限提前通知承租人。本案吴继修、苏瑞兰租赁李清瑞的房屋，没有与李清瑞签订租赁合同，视为不定期租赁，李清瑞可以随时解除合同，但应给吴继修、苏瑞兰合理的期限。庭审中李清瑞与吴继修、苏瑞兰对2015年1月1日后的每间房屋租金1000元的价格均予认可。吴继修、苏瑞兰已给付李清瑞房屋租金至2014年12月31日，2015年1月份之后的租金按每间房1000元应给付至房屋搬出之日。原审依据《中华人民共

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第956号上诉人（原审被告）吴继修，男，1955年7月24日生。上诉人（原审被告）苏瑞兰，女，1957年7月15日生。二上诉人委托代理人何凤玲，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李清瑞，男，1953年2月28日生。上诉人吴继修、苏瑞兰与被上诉人李清瑞租赁合同纠纷一案，李清瑞于2015年3月27日向睢县人民法院提起诉讼，请求判令……