房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终1421号

原被告之间的房屋买卖合同法律关系，合法、有效，原被告之间都应当按照合同约定履行自己的义务。被告欠原告购房款未付，事实清楚。由被告为原告出具的欠条可以证实被告欠原告购房款503895元，原告在庭审中自认原告通过扣除工程款的形式已扣除原告购房款400000元，现剩余购房款103895元未付，被告应承担向原告支付购房款的法律责任。故原告请求法院依法判令被告向原告支付购房款153895元的诉讼请求，一审法院在103895元的范围内支持原告诉讼请求。关于原告要求被告按照银行同期贷款年利率支付从2015年6月26日至本金还清之日逾期付款利息的诉讼请求，因原被告双方未约定付款期限，也未约定支付利息，根据我国合同法第一百六十一条之规定，对支付时间没有约定或者约定不明确的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。一审法院以被告出具的欠条的时间为履行债务的时间，计算逾期付款期间的债务利息。关于逾期付款期间的债务利息的利率计算标准，根据《最高人民法院〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二十四条第四款之规定，应按中国人民银行同期同类贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算利息。故

原被告之间的房屋买卖合同法律关系，合法、有效，原被告之间都应当按照合同约定履行自己的义务。被告欠原告购房款未付，事实清楚。由被告为原告出具的欠条可以证实被告欠原告购房款503895元，原告在庭审中自认原告通过扣除工程款的形式已扣除原告购房款400000元，现剩余购房款103895元未付，被告应承担向原告支付购房款的法律责任。故原告请求法院依法判令被告向原告支付购房款153895元的诉讼请求，一审法院在103895元的范围内支持原告诉讼请求。关于原告要求被告按照银行同期贷款年利率支付从2015年6月26日至本金还清之日逾期付款利息的诉讼请求，因原被告双方未约定付款期限，也未约定支付利息，根据我国

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1421号 上诉人（原审被告）:马建国，男，回族，1976年3月21日出生，无业，现住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：杨如，宁夏鑫源律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谢永胜，男，汉族，1971年6月11日出生，无业，现住宁夏回族自治区银川市。 上诉人马建国因与被上诉人谢永胜房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自……