其他案由 （2019）川01执异210号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，魏波、冯艳萍与九城公司就案涉房屋签订了《房地产买卖契约》，已完成房屋费用结算，但魏波、冯艳萍提供的证据不足以证明其在人民法院查封之前合法占有案涉房屋，故案外人魏波、冯艳萍的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 驳回案外人魏波、冯艳萍的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　杨　桓 审判员　于　洋 审判员　王　军 二〇一九年二月十八日 书记员　张菁汀 来源：百度“马 克 数据网”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案中，魏波、冯艳萍与九城公司就案涉房屋签订了《房地产买卖契约》，已完成房屋费用结算，但魏波、冯艳萍提供的证据不足以证明其在人民法院查封之前合法占有案涉房屋，故案外人魏波、冯艳萍的

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川01执异210号 案外人：魏波，男，1973年4月22日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：李旭，四川衡通律师事务所律师。 案外人：冯艳萍，女，1974年5月27日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：魏波，系冯艳萍之夫。 申请执行人：西藏美益投资有限公司，住所地西藏自治区拉萨市金珠西路**写字楼**。 法定代表人……