建设工程施工合同纠纷 （2021）鄂12民终591号

本案争议焦点为：一、原、被告签订的《房屋建筑施工承包合同》是否有效；二、原告主张被告按司法鉴定报告结论向其支付工程价款是否应予支持，以及工程价款的给付方式；三、原告主张被告福康公司向其支付逾期付款利息是否应予支持，如果应该支付，利息的计算标准及依据；四、鉴定费与保全费的承担问题。关于争议焦点一，该院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。成加豹作为自然人，未取得建筑业企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（2021.1.1）第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的”的规定，福康公司与成加豹签订《房屋建筑施工承包合同》，应认定为无效合同。关于争议焦点二，该院认为，根据《民法典》第七百九十三条第一款的规定，“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”本案案涉工程已经竣工验收合格，且工程价款已由咸宁市正信工程造价咨询有限公司按合同约定的计价方式作出司法鉴定报告书，该

本案争议焦点为：一、原、被告签订的《房屋建筑施工承包合同》是否有效；二、原告主张被告按司法鉴定报告结论向其支付工程价款是否应予支持，以及工程价款的给付方式；三、原告主张被告福康公司向其支付逾期付款利息是否应予支持，如果应该支付，利息的计算标准及依据；四、鉴定费与保全费的承担问题。关于争议焦点一，该院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。成加豹作为自然人，未取得建筑业企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（2021.1.1）第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂12民终591号上诉人（原审被告）：通山县福康房地产开发有限责任公司。住所地通山县通羊镇新城洋都大道建设局院内。统一社会信用代码：914212247283029924。法定代表人：黄地平，该公司总经理。委托诉讼代理人：庞再月，湖北立中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：成加豹，男，1977年4月17日出生，汉族，住通山县。委托诉讼代理人：华……