（2015）深中法房终字第1812号

龙华经济发展公司明确其提起本案诉讼的法律依据为《中华人民共和国物权法》关于物权保护的相关规定，龙华经济发展公司主张涉案土地使用权及地上建筑物所有权均为龙华经济发展公司所有，并请求将上述房地产权过户登记至龙华经济发展公司名下。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条关于“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，享有返还原物请求权的应是该标的物的权利人。本案中，龙华经济发展公司主张其系涉案土地及地上建筑物的权利人，并请求返还该土地及地上建筑物，则应当提供证据证明其是该土地的使用权人。但审理查明的事实显示，龙华经济发展公司作为征收土地单位对涉案土地原所有权人宝安县龙华镇油松村进行了补偿，原宝安县国土局批复同意龙华经济发展公司补办使用涉案土地作兴建工业厂房用地。之后，龙华经济发展公司和香港某某公司共同设立合作经营企业龙津服装公司，龙华经济发展公司将涉案土地作为合作条件提供给合作经营企业使用。但在之后，合作经营企业即龙某某有限公司与国土部门签订协议，龙津服装公司支付涉案土地（A8XX-1X2号宗地）地价款，并取得了该土地使用权；龙津服装公司亦据此办理了产权登记。综上，涉案争议土地

龙华经济发展公司明确其提起本案诉讼的法律依据为《中华人民共和国物权法》关于物权保护的相关规定，龙华经济发展公司主张涉案土地使用权及地上建筑物所有权均为龙华经济发展公司所有，并请求将上述房地产权过户登记至龙华经济发展公司名下。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条关于“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，享有返还原物请求权的应是该标的物的权利人。本案中，龙华经济发展公司主张其系涉案土地及地上建筑物的权利人，并请求返还该土地及地上建筑物，则应当提供证据证明其是该土地的使用权人。但审理查明的事实显示，龙华经济发展公司作为征收土地单位对涉案土地原所有权人宝安县龙华镇油松村进行了补

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）深中法房终字第1812号上诉人（原审原告）：深圳市龙华经济发展有限公司，住所地：深圳市宝安区。法定代表人：徐然，该公司董事长。委托代理人：刘志军，广东万乘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：香港天津制衣有限公司，住所地：香港九龙。法定代表人：刘慰慈，该公司董事长。委托代理人：林晓春，广东信达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龙津服装（深圳……