房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终5113号

通过查明的事实，天创房产经纪于浩、孙悦鉴于于德立（或李根）购房的需求，先与于德立（或李根）建立房产中介服务关系，又因贾勤生的售房需求，于浩、孙悦直接与该二人进行了涉诉房屋的交易行为。从加盖天创房产经纪公司财务章的收据可以证实天创房产经纪收取了中介费用和部分房款并将涉诉房屋的定金直接由孙悦账户转账至贾勤生账户，从而完成涉诉房屋的第一笔款的交易行为。故，贾勤生、于德立与天创房产经纪共同签订的房产买卖合同，是各方在平等的基础上自愿达成，不违反法律的规定，一审法院依法确认。李利伟和张海涛辩称其不清楚涉诉房屋交易的事实，并否认合同的真实性与本案查明事实不符，一审法院不予采信。按照合同约定，各方应全面履行各自的权利义务。天创房产经纪作为房屋交易的中介方，承诺全权办理涉诉房屋的贷款及过户手续，贾勤生和于德立不得自行办理贷款及过户手续。也就是说，在贾勤生和于德立提供相关贷款及过户的手续后，三方应一起去银行办理贷款手续。而通过庭审调查的事实，贾勤生和于德立均认可一同去了银行办理贷款的相关手续。三方已经在银行递交了相关的贷款手续，天创房产经纪应督促贷款的审批并最终为买卖双方办理房屋过户手续。但之后，天创房

通过查明的事实，天创房产经纪于浩、孙悦鉴于于德立（或李根）购房的需求，先与于德立（或李根）建立房产中介服务关系，又因贾勤生的售房需求，于浩、孙悦直接与该二人进行了涉诉房屋的交易行为。从加盖天创房产经纪公司财务章的收据可以证实天创房产经纪收取了中介费用和部分房款并将涉诉房屋的定金直接由孙悦账户转账至贾勤生账户，从而完成涉诉房屋的第一笔款的交易行为。故，贾勤生、于德立与天创房产经纪共同签订的房产买卖合同，是各方在平等的基础上自愿达成，不违反法律的规定，一审法院依法确认。李利伟和张海涛辩称其不清楚涉诉房屋交易的事实，并否认合同的真实性与本案查明事实不符，一审法院不予采信。按照合同约定，各方应全面履行

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5113号上诉人（原审被告）：李立伟，男，汉族，1987年4月6日生，住河北省廊坊市安次区。上诉人（原审被告）：张海涛，男，汉族，1987年3月3日生，住河北省大城县。委托代理人：张彩云，张露，河北泰科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾勤生，男，汉族，1969年10月20日出生，现住河北省廊坊经济技术开发区。委托代理人：邵伯忠，……