房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初10532号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 鑫达玩具厂与春华玩具厂签订的《租赁合同》和《续租合同》是双方当事人真实意思表示，未违反国家法律法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 本案的主要焦点为：一、春华玩具厂主张解除《续租合同》理据是否充分；二、鑫达玩具厂主张春华玩具厂2019年4月份未依约提供符合合同约定的租赁物理据是否充分，是否足以抵抗春华玩具厂支付租金的请求；三、鑫达玩具厂要求春华玩具厂赔偿停电无法生产期间造成的损失38868元理据是否充分；四、春华玩具厂要求鑫达玩具厂支付4月至6月份期间租金、水电费等费用理据是否充分。 具体分析如下：关于焦点一，春华玩具厂主张鑫达玩具厂从2015年8月起一直逾期支付租金，尚拖欠2019年4月至6月租金未支付，累计已逾期支付两个月租金，已构成续租合同约定的解除合同的情形；鑫达玩具厂则抗辩称从2019年1月起鑫达玩具厂均已依约支付租金，4月份租金是因春华玩具厂未正常供电故没有支付，5月份及6月份租金因春华玩具厂称要求法院处理并拒绝收取故暂未支付，鑫达玩具厂不存在违约行为。 本院认为，首先，春华玩具厂提供的证据仅能证明鑫达玩具厂在2019年1月前存
摘要
中山市三乡镇鑫达五金塑胶玩具厂与中山市春华塑胶五金玩具厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2071民初10532号原告（反诉被告）：中山市三乡镇鑫达五金塑胶玩具厂，住所地广东省中山市三乡镇白石村春华路1号6栋之A，统一社会信用代码91442000282133011Y。 法定代表人：石书辰，职务经理。 委托诉讼代理人：邓杰生，广东上方律师事务所律师。 被告（反诉原告）：中山市春华塑胶五金玩具厂，住所地广东省中山市三乡镇白石工业区，统……