租赁合同纠纷 （2019）内02民终466号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》已经生效法律文书确认解除，该合同未对合同提前解除时租赁部分的装修、装饰如何处理进行约定。收藏中心主张合同解除系因京典公司未按约定支付租金，且京典公司的违约行为已经生效法律文书确认，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项：“因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持”的规定，京典公司要求收藏中心赔偿其装饰装修残值损失法院不予支持。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项规定，判决：驳回京典公司的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取计1150元，由京典公司负担。 本院二审经审理查明，一审法院认定事实清楚，本院予以确认。 本院认为：双方间房屋租赁合同已被（2017）内02民终1541号生效判决所解除，根据上述判决书的认定，租赁解除原因为京典公司未能依约交纳预付租金构成违约并且同意解除租赁合同，双方对此并无异议。双方在房屋租赁合同中并未约定合

双方当事人签订的《房屋租赁合同》已经生效法律文书确认解除，该合同未对合同提前解除时租赁部分的装修、装饰如何处理进行约定。收藏中心主张合同解除系因京典公司未按约定支付租金，且京典公司的违约行为已经生效法律文书确认，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（二）项：“因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持”的规定，京典公司要求收藏中心赔偿其装饰装修残值损失法院不予支持。 一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十

包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终466号 上诉人（一审原告）：包头市京典洲际文化传播有限公司。 法定代表人：赵某。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古广博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张某，内蒙古广博律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：包头市收藏文化交流展示中心。 法定代表人：裴某。 委托诉讼代理人：刘某，北京大成（内蒙古）律师事务所律师……