（2016）鄂11执复13号

案外人蔡振华在与被执行人张进学及其妻子袁晓萍房屋买卖过程中，已依法履行合同义务，属于无过错第三人，故（2015）鄂浠水执字第00376-1号执行裁定查封行为不当，应予纠正。遂裁定解除（2015）鄂浠水执字第00376-1号执行裁定对浠水县清泉镇安时大道世贸建材城（房产证号：经济开发区字第××号）房屋的查封。本院经审查认为，执行法院查封房屋后，案外人蔡振华提出异议，主张其已于执行法院查封之前购买该房屋，并已实际占有，执行法院查封不当。该异议系对执行标的物主张实体权利，且足以阻却对该标的物的执行，故对该异议应以《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理，当事人不服的，以案外人异议之诉救济，执行法院（2016）鄂1125执异1号执行裁定以二百二十五条处理，适用法律错误，赋予当事人的救济程序不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定〉》第二十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下：一、撤销（2016）鄂1125执异1号执行裁定。二、由浠水县人民法院对蔡振华的执行异议重新审查。本裁定送达后立即生效。审判

案外人蔡振华在与被执行人张进学及其妻子袁晓萍房屋买卖过程中，已依法履行合同义务，属于无过错第三人，故（2015）鄂浠水执字第00376-1号执行裁定查封行为不当，应予纠正。遂裁定解除（2015）鄂浠水执字第00376-1号执行裁定对浠水县清泉镇安时大道世贸建材城（房产证号：经济开发区字第××号）房屋的查封。本院经审查认为，执行法院查封房屋后，案外人蔡振华提出异议，主张其已于执行法院查封之前购买该房屋，并已实际占有，执行法院查封不当。该异议系对执行标的物主张实体权利，且足以阻却对该标的物的执行，故对该异议应以《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定处理，当事人不服的，以案外人异议之诉救济

湖北省黄冈市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鄂11执复13号申请复议人（申请执行人）罗清明，个体工商户。申请复议人（申请执行人）张競仁，个体工商户。被执行人浠水县福万佳家私制造厂。住所地：浠水县。被执行人张进学。案外人蔡振华。申请复议人罗清明、张競仁不服（2016）鄂1125执异1号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院认为，案外人蔡振华在与……