房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1148号

易达公司应依明建计〔2011〕12号文的意见先缴后退，是罔顾易达公司实际已缴纳城市基础配套费的事实。本案中，易达公司实际是以承担项目所在地城市基础配套设施建设费用换得减免政策，并非单方减免。综上，涉案商品房延迟办证并非“出卖人原因”，一审判决认定基本事实不清，请求二审法院依法审理，支持易达公司的上诉请求。黄郑生辩称：易达公司因自身原因未能在约定期限内向房屋权属登记机构提供完整、有效、符合办证申请的全部资料，是造成本案违约的直接和根本原因。1.三明市人民政府于2008年11月11日印发明政文〔2008〕158号通知后，〔2000〕63号专题会议纪要已不再适用，根据明政文〔2008〕158号通知第七条第三款关于“本规定颁布实施之前，市人民政府有关会议纪要确定免征配套费和今后项目建设需要减免征配套费的，应当提请建设、财政主管部门审核后报市人民政府审批”的规定，因涉案商品房所属2幢楼于2012年10月12日开工建设，故应当提请主管部门审核后报经市人民政府审批。此外，根据梅政文〔2016〕130、143号文中关于“2006年市政府对龙岗旧城改造的新开发建设项目规模进行了审批确定（建筑面积4009

易达公司应依明建计〔2011〕12号文的意见先缴后退，是罔顾易达公司实际已缴纳城市基础配套费的事实。本案中，易达公司实际是以承担项目所在地城市基础配套设施建设费用换得减免政策，并非单方减免。综上，涉案商品房延迟办证并非“出卖人原因”，一审判决认定基本事实不清，请求二审法院依法审理，支持易达公司的上诉请求。黄郑生辩称：易达公司因自身原因未能在约定期限内向房屋权属登记机构提供完整、有效、符合办证申请的全部资料，是造成本案违约的直接和根本原因。1.三明市人民政府于2008年11月11日印发明政文〔2008〕158号通知后，〔2000〕63号专题会议纪要已不再适用，根据明政文〔2008〕158号通知第

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1148号上诉人（原审被告）：易达（三明）房地产综合开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区和仁新村3幢综合楼4层。法定代表人：翁祖发，董事长。委托诉讼代理人：张坚刚，福建闽中律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽莉，福建闽中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄郑生，男，1971年5月1日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。委托诉讼代理……