买卖合同纠纷 （2017）豫14民申75号

再审申请人黄绍玉在睢县涧岗乡××祥和社区开发建造新农村住宅用房，被申请人吴磊购买该小区房屋一套。2011年11月12日吴磊向黄绍玉交付了15万元的购房款，在黄绍玉为吴磊出具的收据中仅写明购房款15万元，未注明总房款或者下欠房款。双方未签订书面房屋买卖合同，也未提供相关证据证明明确约定了涉案房屋的价款。黄绍玉收取房款后及时将房屋交付给吴磊使用，2015年12月为吴磊办理了房产证。黄绍玉亦未提交曾经向吴磊催要房款的证据。故黄绍玉关于购房款为22万元、吴磊尚欠其房款7万元的主张，缺乏有效证据予以证明，二审判决驳回黄绍玉的诉讼请求并无不当。因此，黄绍玉的再审申请缺乏事实和法律依据，理由依法不能成立，本院不予支持。综上，再审申请人黄绍玉的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回再审申请人黄绍玉的再审申请。审　判　长　　练　凯审　判　员　　张　霞代理审判员　　吴孝军二〇一七年四月十二日书　记　员　　石一凡

再审申请人黄绍玉在睢县涧岗乡××祥和社区开发建造新农村住宅用房，被申请人吴磊购买该小区房屋一套。2011年11月12日吴磊向黄绍玉交付了15万元的购房款，在黄绍玉为吴磊出具的收据中仅写明购房款15万元，未注明总房款或者下欠房款。双方未签订书面房屋买卖合同，也未提供相关证据证明明确约定了涉案房屋的价款。黄绍玉收取房款后及时将房屋交付给吴磊使用，2015年12月为吴磊办理了房产证。黄绍玉亦未提交曾经向吴磊催要房款的证据。故黄绍玉关于购房款为22万元、吴磊尚欠其房款7万元的主张，缺乏有效证据予以证明，二审判决驳回黄绍玉的诉讼请求并无不当。因此，黄绍玉的再审申请缺乏事实和法律依据，理由依法不能成立，本

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫14民申75号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）黄绍玉，男，1960年8月4日出生，身份证号4123251960********，汉族，住睢县被申请人（一审被告、二审上诉人）吴磊（又名吴涛），男，1978年1月23日出生，汉族，住睢县。一审被告孙新建，男，1970年10月5日出生，汉族，住睢县。再审申请人黄绍玉因与被申请人吴磊及一审被告孙新……